Как оформить дарственную на жильё?

Принимать подарки всегда приятно. А если вам преподносят еще и такой сверхценный дар, как жилье, - приятнее вдвойне.

Но процедура оформления дарственной может иметь свои подводные камни. Что же нужно знать, оформляя дарственную на жильё? Как правильно это сделать с юридической точки зрения? Что нужно учитывать, чтобы избежать в будущем многих проблем  и быть юридически защищёнными?

realty.tochka.net выяснил, что важно знать и как правильно поступить в процессе оформления дарственной на жилье. Оформляя жильё в дарственную, в первую очередь нужны документы:

• правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, мены, пожизненного содержания, акт права собственности, свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию и др.);
• технический паспорт на жильё;
• справка-характеристика или выписка из Реестра прав собственности на недвижимое имущество (из Бюро технической инвентаризации);
• справка из ЖЕКа о балансовой стоимости квартиры. Она требуется редко, в случае если в БТИ отсутствуют сведения об остаточной балансовой стоимости квартиры;
• форма №3 (справка из ЖЕКа) о регистрации лиц, проживающих в данной квартире или доме;
• справка об отсутствии налогового запрета на передачу прав на имущество и справка об отсутствии ареста на жильё. Этот документ предоставляет нотариус;
• паспорт и копии справок о присвоении идентификационных номеров обеих сторон.

В зависимости от сложности договора и его конкретных особенностей может возникнуть необходимость предоставления и других документов.

С пакетом документов необходимо обратится к нотариусу и оформить договор дарения.

Далее нужно зарегистрировать право собственности в БТИ путем проставления регистрационной надписи на договоре после его заключения и регистрации. Там на ваше имя будет выдан технический паспорт. Как отмечают эксперты, это следует сделать в течение двух недель со дня возникновения права собственности, чтобы освободить себя от повторного проведения технической инвентаризации квартиры.

Оформляя дарственную на жилье, важно учитывать:

Подписывайся на наш Facebook и будь в курсе всех самых интересных и актуальных новостей!