Покупці житла останнім часом все частіше звертаються до послуг ріелторів. Це дозволяє зекономити час та певною мірою убезпечити себе від можливих афер. Але послуги таких спеціалістів на ринку нерухомості коштують дуже недешево.
Як правило, ріелтори за свою роботу просять від 2 до 8% від суми угоди, а це додаткові кілька тисяч доларів. Тому основним плюсом купівлі житла без посередників є відчутна економія.
Що потрібно знати та які моменти враховувати, аби успішно придбати квартиру самостійно, з'ясовував realty.tochka.net.
Основні поради:
1
Купуючи квартиру самостійно, з’ясуйте, яким має бути ваше житло, скільки кімнат вам потрібно, яким має бути технічний стан квартири, які кошти є у вашому розпорядженні , чи потрібен вам кредит. Краще продумати всі можливі нюанси заздалегідь, щоб в процесі купівлі заощадити час.
2
Вивчіть ринок,підшукайте необхідну вам квартиру. Насправді це не так просто, як може здаватися на перший погляд. Варто переглянути рекламні оголошення квартир на спеціалізованих сайтах, в газетах, журналах, а також порозпитувати своїх знайомих та друзів. Як показує практика, робота "сарафанного радіо" часто дуже ефективна.
3
Після того, як ви знайшли необхідне вам житло, домовтесь про огляд квартири. Оглядаючи житло, перевірте усі нюанси: стан сантехніки, вікон, балкон, систему опалення та водопостачання.
4
Якщо квартира вас влаштовує, переходьте до юридичних нюансів. Тут потрібно бути максимально уважним. Запитайте, які правовстановлюючі документи на квартиру має людина, що вам її продає. Це може бути свідоцтво на право власності, договір купівлі-продажу, договір дарування, спадкування і т.д. З’ясуйте, скільки у квартири власників, скільки прописаних, чи є неповнолітні діти. Всі ці моменти можуть значно ускладнити процедуру купівлі-продажу.
5
Навіть якщо ви впевнені в тому, що зможете купити житло без ріелтора, зверніться за консультацією до кваліфікованого юриста. Адже інколи ви просто можете не знати про підводні течії всього процесу.
6
Якщо з документами все гаразд, можете вносити завдаток.
7
Договір купівлі-продажу оформляється у нотаріуса.
8
Після нотаріального оформлення придбану нерухомість потрібно зареєструвати у державному реєстрі та отримати право власності на квартиру.
Підписуйся на наш Facebook і будь в курсі всіх найцікавіших та актуальних новин!
Коментарі (13)
-
Гость
13 років
тому
-
Гость
13 років
тому
-
ks27
13 років
тому
-
Лева
13 років
тому
-
Гость
13 років
тому
-
Иван
13 років
тому
-
Гость
13 років
тому
-
Гость
9 років
тому
-
нериэлтор
13 років
тому
-
Гость
13 років
тому
-
Гость
13 років
тому
-
Гость
9 років
тому
Показати щеВидимо те, кто оставил отзывы о том, что нужно обязательно обращаться в агентсва - являются агентами или риэлторами... Да, я вас понимаю, что это ваша работа. Но...
Прокоментувати Мені подобається (0 користувачу)Моя подруга купила весной квартиру без помощи риэлтора, хозяева оставили даже всю мебель, хотели отдать квартиру в хорошие руки. Вот теперь скажите, что нужно обязательно обращаться в агентсва.
Ну ну, ты сначала поработай в этой сфере, когда у тебя ни выходных, ни праздников , а потом посмотрим сколько ты сумеешь заработать и что ты думаешь об этой работе...
Прокоментувати Мені подобається (0 користувачу)Я считаю, что любым важным делом должен заниматься специалист! Уровень квалификации риэлтора - вопрос следующий; к сожалению, специалисты бывают разные, впрочем, как и во всех остальных отраслях. Поэтому, важно выбрать агентство недвижимости, которому Вы сможете доверить заботу о Вас, а так же сотрудника, с которым Вам, приятно будет работать.
Прокоментувати Мені подобається (0 користувачу)Желаю удачи, хорошего настроения и правильных, обдуманных поступков!
Вся цевелизованная Европа и Америка пользуется услугами риэлторских компаний, и не у одного из клиентов никогда возникает вопросов об оплате, о приобретаемом объекте и всего что с ним связанно. Мой брат живет в Англии, всю свою недвижимость приобретал через агента и был всегда доволен. В Украине раз обжегся, решил с экономить при покупки дома на комиссии (сам хозяин за спиной риэлтора предложил ему). В результате сработала славянская жадность и в итоге полугодичной волокитой в судебных инстанциях. После этого урока, у него есть свой агент, который проводит и оформляет все его сделки. Как в поговорке: скупой платит дважды.
Прокоментувати Мені подобається (0 користувачу)А лучше всего иметь своего агента по недвижимости, проверенного и рекомендуемого вашими хорошими друзьями, коллегами, компаньонами по бизнесу. Агентство – агентству рознь и люди все разные, как говорится в семье не без урода.
Всегда нужно вспоминать сказку А.С. Пушкина «О золотой рыбке», чтобы после не оставаться у разбитого корыта и не кусать свои
Агентство предоставляет информационные услуги,т.е.никакой ответственности не несёт по определению.И поэтому ничего на самом деле они не проверяют.
Прокоментувати Мені подобається (0 користувачу)Конечно нужно платить бестолковым проходимцам 2-3 тысячи долларов ни за что! (:
Прокоментувати Мені подобається (0 користувачу)Это же и дураку понятно...
Это точно. Я считаю, что оформлять покупку-продажу лучше с помощью специалистов,и обязательно надо обращаться в Агентство. Таким образом, можно избежать многих проблем после сделки. А именно: появление, вдруг, каких-то родственников, которые имеют отношение к сделке, а Вы, естественно, о них и не знали. Также, появление скрытых наследников, от которых у Вас возникнут очень большие проблемы с дальнейшим Правом собственности на жилье, которое Вы или приобрели уже, или хотите приобрести, и т.д. Претензии предъявлять будете только себе, а мысленно жалеть, что сэкономили деньги на услуги специалистов. Потеряете больше! А Агентство несет юридическую ответственность за каждую проведенную сделку , а это очень серьезно! Это репутация! Поэтому Вам решать, или рисковать и экономить, или спать спокойно!
Прокоментувати Мені подобається (0 користувачу)интересно, в случае появления родственников - какая юридическая ответственность Агенства в таком случае? Агенство же вообще нигде не фигурирует в договоре купли-продажи! все так называемое "квалифицированное сопровождение сделки" заключается лишь в том, что риелтор берет за ручки покупателя и продавца и ведет их к нотариусу... не более...
Прокоментувати Мені подобається (0 користувачу)Статья просто провакационна, описанное выгодно только квартирным мошенникам.
Прокоментувати Мені подобається (0 користувачу)Понятно может и "пронести", но стоят ли те несколько съэкономленных процентов всей суммы, а часто и жилья, и конечно же нервов и прч.прч.
PS: Совет: 1) не экономьте - пользуйтесь агенставами только со значительным стажем, и имеющим юриста с которым уже долго имеют дело. 2) сами не мошенничайте с государством, и не соглашайтесь на требования подобного другой стороной, или предложения этого посредником.
Это точно. Я считаю, что оформлять покупку-продажу лучше с помощью специалистов,и обязательно надо обращаться в Агентство. Таким образом, можно избежать многих проблем после сделки. А именно: появление, вдруг, каких-то родственников, которые имеют отношение к сделке, а Вы, естественно, о них и не знали. Также, появление скрытых наследников, от которых у Вас возникнут очень большие проблемы с дальнейшим Правом собственности на жилье, которое Вы или приобрели уже, или хотите приобрести, и т.д. Претензии предъявлять будете только себе, а мысленно жалеть, что сэкономили деньги на услуги специалистов. Потеряете больше! А Агентство несет юридическую ответственность за каждую проведенную сделку , а это очень серьезно! Это репутация! Поэтому Вам решать, или рисковать и экономить, или спать спокойно!
Прокоментувати Мені подобається (0 користувачу)Ты понятия не имеешь,какой это каторжный труд и затраты. Писака... Когда тебя швырнут пару раз в припрыжку побежишь в агенство!
Прокоментувати Мені подобається (0 користувачу)так агенства и швыряют... уроды)))
Прокоментувати Мені подобається (0 користувачу)