9 правил спілкування з потенційним орендарем квартири

Ріелтори радять поставити потенційному орендарю кілька запитань, щоб здача житла в оренду була безпечнішою.

© segodnya.ua

Здача квартири в оренду для багатьох українців стала основним джерелом доходу. Однак невдалий вибір орендаря може суттєво зіпсувати життя власникам житла. Допомогти уникнути таких ситуацій може прояснення певних питань із потенційними орендарями.

1
Познайомтеся. Дізнайтесь не лише ім'я, а й деякі інші відомості про потенційного наймача квартири – прізвище та по батькові, місце й дату народження, прописку. Якщо, наприклад, виявиться, що людина взагалі ніде не зареєстрована, варто бути з нею більш уважними. Обов'язково запитайте, чому потенційний мешканець хоче зняти квартиру, де та скільки часу він жив раніше.

2
Поцікавтесь місцем роботи. Запитайте про рід занять вашого орендаря. Якщо у нього буде офіційне місце роботи та гарантований дохід, у вас менше підстав непокоїтись про регулярне одержання орендної плати.

3
Дізнайтесь про сімейний стан. Інформація про сімейний стан орендарів може допомогти уникнути неприємних ситуацій.

4
Розпитайте про дітей. Законодавство захищає права неповнолітніх, чим активно користуються недобросовісні орендарі. Власники житла розгублюються, якщо їх мешканці з малолітніми дітьми на всі вмовляння відповідають: "А спробуй виселити мене з дітьми на вулицю!"

5
Домовтеся про строки оренди. Уточніть, коли мешканець повинен покинути квартиру. Також передбачте в договорі певний штраф за кожен "зайвий" день перебування у квартирі. Зверніть увагу на те, що виселити недобросовісного орендаря можна тільки на підставі рішення суду.

6
Забороніть реєстрацію. Ви повинні насторожитися, якщо мешканці просять вас прописати/зареєструвати їх. Реєстрація не дає права власності, але надає законне право на проживання у вашій квартирі. Мешканець не зможе продати квартиру, але зможе жити в ній, скільки захоче.

7
Не давайте документів. У жодному разі не залишайте мешканцям документи на квартиру, особливо якщо вас переконують у тому, що ці документи хотів бачити представник ЖЕКу або вони потрібні для одержання важливого рекомендованого листа на пошті.

 

8
Не бійтеся відмовляти. Уважно придивіться до потенційного орендаря. Якщо він не сподобався вам із першого погляду або здався підозрілим, краще відмовте йому.

9
Не покладайтеся на ріелторів. Здача квартири в оренду через агентство нерухомості не гарантує надійних орендарів. Як правило, ріелтори зобов'язуються лише привести до потенційних мешканців, а вибудовувати подальші взаємини з орендарем доведеться самостійно.
За матеріалами: tochka.net версія для друку

Чи часто Ви відмовляли наймачеві квартири і чому?

Відповісти

Якщо Ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl+Enter, щоб повідомити про це редакцію.

Поділися в соціальних мережах

Теги

Читай також


Новини партнерів


Коментарі (2)

символів 999
  • Алла Семенченко 6 років тому

    Для того, чтобы избежать многих проблем и вопросов с будущими орендодателями, необходимо составлять договор, который защитит и орендодателя и квартиросьемщика в будущем, а чисто человеческий фактор можно оценить при личной встрече, но словестные обещания не имеют юридической силы, поэтому - заключение договора является крайне полезным действием.

    Прокоментувати Мені подобається
  • Гість 6 років тому

    Не полагайтесь на риэлторов, на врачей, на телемастеров, на сапожников, на закройщиков, на журналистов......
    Не полагайтесь ни на кого, сами шейте, лечитесь, ремонтируйте, сдавайте, пишите статьи..... Зачем Вам обращаться к специалистам? Делайте всё сами, в этом и будет заключаться Ваша жизнь.
    А главное сами ДУМАЙТЕ и решайте чьи советы воплощать в жизнь.
    ДА ЗДРАВСТВУЕТ СТРАНА СОВЕТОВ !!!

    Прокоментувати Мені подобається

Ще на tochka.net

Новини партнерів

Новини tochka.net

МЫ В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХ

Новини партнерів

Loading...

Ще на tochka.net