Как оформить пристройку?

Проблема узаконивания достройки в наше время довольно распространена. Люди достраивают веранды, комнаты, балконы, а потом ломают голову, как сделать все свои достройки законными.

Пройти все препятствия самостоятельно, чтобы выполнить согласование строительства - задача непростая. Процедура решения вопроса достройки требует много времени и усилий, а также стоит немалых средств.

В первую очередь нужно набраться терпения, чтобы довести дело до конца. Достройка к жилому дому осуществляется на основании получения разрешения на строительство в соответствии с Законом Украины "О планировании и застройке территорий".

Как же правильно оформить достройку, чтобы не возникло проблем с законом, и что для этого нужно, выяснял realty.tochka.net.

1
Заказчик должен подать ходатайство в орган местного самоуправления с предложением выступить инвестором на выполнение указанных работ.
2
Получить в собственность землю, на которой будет осуществляться строительство, даже если это совсем маленький участочек в 5 кв.м., то есть сделать проект отвода земельного участка.
3
Получить согласование четырех (по закону), а обычно больше, городских инстанций.
4
Получить согласие соседей, поскольку придомовая территория принадлежит всему дому, а не отдельной квартире.
5
Затем добиться получения решения сессии городского совета о выделении в собственность или аренду земельного участка.
6
Далее изготовить техдокументацию для изготовления соответствующего госакта или договора аренды и подписать и зарегистрировать его.
7
Заказать проект пристройки, а также согласовать его опять же с городскими инстанциями, которые дадут разрешение на строительство. Проект должен показать, что эта достройка не вредит несущим конструкциям дома и не делает других негативных последствий для него.
8
Затем осуществляется строительство, после чего достройка вводится в эксплуатацию.
9
Также нужно оформить, т.е. изменить правоустанавливающие документы на жилье и зарегистрировать их по-новому.

Документы, представляемые в орган местного самоуправления:

  • копия свидетельства на право собственности или договора найма (аренды) помещения;

  • копия поэтажных планов, заверенных в установленном порядке;

  • проект достройки, согласованный в установленном порядке;

  • согласие собственников, совладельцев (нанимателей) или уполномоченных ими лиц;

  • согласие соседей, которые тоже имеют право на прилегающую к дому территорию.

Помните! Для решения этого вопроса нужно быть юридически подготовленным. Поэтому читайте законы, чтобы уверенно доказать свое право на реализацию вашей достройки.

Читайте, как выбрать место для строительства, а также о том, как приватизировать чердак и подвал.

Читай также

10 правил инвестирования денег в новостройку Как выбрать место для строительства?