Як оформити дарчу на житло?

Отримувати подарунки завжди приємно. А якщо вам підносять ще й такий надцінний дарунок, як житло, - приємніше удвічі.

Але процедура оформлення дарчої може мати свої підводні камені. Що ж потрібно знати, оформлюючи дарчу на житло? Як правильно це зробити з юридичної точки зору? Що потрібно враховувати, аби уникнути в майбутньому багатьох проблем і бути юридично захищеними?

realty.tochka.net з'ясував, що важливо знати і як правильно діяти в процесі оформлення дарчої на житло. Оформляючи житло в дарчу, в першу чергу потрібні документи:

• правовстановлюючий документ (договір купівлі-продажу, дарування, міни, довічного утримання, акт права власності, свідоцтво про право на спадщину за законом чи за заповітом та ін.);
• технічний паспорт на житло;
• довідка-характеристика або виписка з Реєстру прав власності на нерухоме майно (з Бюро технічної інвентаризації);
• довідка з ЖЕКу про балансову вартість квартири. Вона потрібна рідко, у разі якщо в БТІ нема відомостей про залишкову балансову вартість квартири;
• форма № 3 (довідка з ЖЕКу) про реєстрацію осіб, які проживають в даній квартирі або будинку;
• довідка про відсутність податкової заборони на передачу прав на майно і довідка про відсутність арешту на житло. Цей документ надає нотаріус;
• паспорт і копії довідок про присвоєння ідентифікаційних номерів обох сторін.

Залежно від складності договору і його конкретних особливостей може виникнути необхідність надання та інших документів.

З пакетом документів необхідно звернеться до нотаріуса і оформити договір дарування.

Далі потрібно зареєструвати право власності в БТІ шляхом проставлення реєстраційного напису на договорі після його укладення та реєстрації. Там на ваше ім'я буде видано технічний паспорт. Як зазначають експерти, це слід зробити протягом двох тижнів з дня виникнення права власності, аби уникнути повторного проведення технічної інвентаризації квартири.

Оформлюючи дарчу на житло, важливо враховувати:

Підписуйся на наш Facebook і будь в курсі всіх найцікавіших та актуальних новин!