Як продати земельну ділянку

Продаж землі - це доволі стійкий бізнес, який виник не сьогодні і у зв'язку з цим виробив свої певні правила.

Оскільки земля завжди була коштовним придбанням, то підходити до питання її купівлі-продажу потрібно з усією відповідальністю і серйозністю, аби не потрапити у паску до шахраїв та оформити все юридично грамотно, зважаючи на законодавчі тонкощі.

Що потрібно знати та до кого варто звертатися, аби оформити продаж земельної ділянки з'ясовував realty.tochka.net.

Перш за все, потрібно пам’ятати, що продаватися і купуватися можуть лише ділянки, що пройшли державний кадастровий облік. Він проводиться за місцем знаходження земельної ділянки.

У разі якщо ви хочете продати лише частину своєї земельної ділянки, вам необхідно провести розмежування ділянки і присвоїти їй новий кадастровий номер.

Зверніться в агентство нерухомості. Оскільки до земельне законодавство постійно вносяться зміни без допомоги професіоналів самостійний продаж земельної ділянки може виявитись надто небезпечним. Якщо продаж землі з юридичної точки зору оформлено неправильно, то угода може бути визнана недійсною.

Обов’язково підготуйте документи. Для того щоб продати земельну ділянку необхідно мати:

державний акт про право власності на землю;
експертну грошову оцінку земельної ділянки;
довідку з управління держкомзему про відсутність обмежень, обтяжень та земельних сервітутів на вказаній земельній ділянці;

технічний паспорт на споруди на земельній ділянці;
якщо земельна ділянка, яку ви продаєте, знаходиться у спільній власності подружжя, то необхідна письмова згода іншого з подружжя про відчуження земельної ділянки.

Фінішним етапом є нотаріальне оформлення угоди купівлі-продажу землі. При цьому до наведених вище документів додаються паспорти сторін та довідки про присвоєння ідентифікаційного коду.