Покупка квартири - подія, що визначає ваш комфорт і добробут на багато років. До придбання житла необхідно поставитися з великою відповідальністю.
Дізнайтеся, яких помилок слід уникати, щоб прискорити та полегшити придбання квартири.
1
Несформульований запит. Щоб почати ефективний пошук квартири, важливо визначитися з основними характеристиками майбутнього житла: розташування, тип будинку, поверх, кількість кімнат, приблизну площу квартири тощо. Також слід окреслити суму, на яку ви розраховуєте. Цим ви суттєво заощадите час - свій і найнятих фахівців.
2
Поспіх. Процес вибору може здатися втомливим, але не варто купувати першу-ліпшу вподобану квартиру. Перегляньте якомога більше варіантів, поцікавтесь кон'юнктурою ринку. Це допоможе знайти саме те житло, яке повністю задовольнить і вас, і ваш гаманець.
3
Необдумана відмова від послуг ріелтора. Хороший спеціаліст допоможе збити ціну в процесі торгу, перевірити юридичну благонадійність квартири та вибрати оптимальну фінансову схему, значно знизивши ризики залишитися ні з чим. Навіть якщо ви вирішили шукати квартиру самостійно, на етапі підготовки до укладення угоди рекомендується залучити фахівця. Вибирайте ріелтора ретельно, спираючись на рекомендації знайомих.
4
Перекладання всіх складнощів на плечі ріелтора. Навіть якщо ви повністю довіряєте своєму агенту, не слід поводитись пасивно. Ставте запитання, максимально вникайте в деталі угоди, не соромтеся проконсультуватися з незалежним юристом, якщо вас щось непокоїть. Пам'ятайте: йдеться про ваші гроші.
5
Гонитва за дешевизною. Якщо квартира продається за ціною, значно нижчою за ринкову, за цим може ховатись якийсь серйозний дефект. Те саме стосується і ріелторських послуг. Солідні агентства нерухомості мають приблизно однаковий рівень тарифів, а за заниженою вартістю часто пропонується «урізаний» комплекс послуг.
6
Рішення на основі недостатньої інформації. Зберіть максимум даних про нерухомість, яка вас зацікавила. Якщо маєте справу із забудовником, переконайтеся, що він фінансово стійкий і має всі дозвільні документи для будівництва та продажу житла. Якщо йдеться про вторинний ринок, дізнайтеся, скільки разів і коли продавалася квартира, хто в ній був прописаний, за яких обставин вибув. Поговоріть із мешканцями будинку - поцікавтеся репутацією господарів, віком будинку, його станом і можливими недоліками.
7
Усні домовленості. Усе, про що ви домовилися з продавцем, має бути внесено до договору, зокрема й «дрібниці»: терміни переїзду, дата передачі ключів, перелік меблів і техніки, що продаються разом із квартирою.
Покупка квартири - стресовий період для всіх залучених осіб. Пам'ятайте, що тверезість думок, спокій і увага до деталей допоможуть уникнути помилок і приведуть до бажаного результату.