Покупці житла останнім часом все частіше звертаються до послуг ріелторів. Це дозволяє зекономити час та певною мірою убезпечити себе від можливих афер. Але послуги таких спеціалістів на ринку нерухомості коштують дуже недешево.
Як правило, ріелтори за свою роботу просять від 2 до 8% від суми угоди, а це додаткові кілька тисяч доларів. Тому основним плюсом купівлі житла без посередників є відчутна економія.
Що потрібно знати та які моменти враховувати, аби успішно придбати квартиру самостійно, з'ясовував realty.tochka.net.
Основні поради:
1
Купуючи квартиру самостійно, з’ясуйте, яким має бути ваше житло, скільки кімнат вам потрібно, яким має бути технічний стан квартири, які кошти є у вашому розпорядженні , чи потрібен вам кредит. Краще продумати всі можливі нюанси заздалегідь, щоб в процесі купівлі заощадити час.
2
Вивчіть ринок,підшукайте необхідну вам квартиру. Насправді це не так просто, як може здаватися на перший погляд. Варто переглянути рекламні оголошення квартир на спеціалізованих сайтах, в газетах, журналах, а також порозпитувати своїх знайомих та друзів. Як показує практика, робота "сарафанного радіо" часто дуже ефективна.
3
Після того, як ви знайшли необхідне вам житло, домовтесь про огляд квартири. Оглядаючи житло, перевірте усі нюанси: стан сантехніки, вікон, балкон, систему опалення та водопостачання.
4
Якщо квартира вас влаштовує, переходьте до юридичних нюансів. Тут потрібно бути максимально уважним. Запитайте, які правовстановлюючі документи на квартиру має людина, що вам її продає. Це може бути свідоцтво на право власності, договір купівлі-продажу, договір дарування, спадкування і т.д. З’ясуйте, скільки у квартири власників, скільки прописаних, чи є неповнолітні діти. Всі ці моменти можуть значно ускладнити процедуру купівлі-продажу.
5
Навіть якщо ви впевнені в тому, що зможете купити житло без ріелтора, зверніться за консультацією до кваліфікованого юриста. Адже інколи ви просто можете не знати про підводні течії всього процесу.
6
Якщо з документами все гаразд, можете вносити завдаток.
7
Договір купівлі-продажу оформляється у нотаріуса.
8
Після нотаріального оформлення придбану нерухомість потрібно зареєструвати у державному реєстрі та отримати право власності на квартиру.