Кожна людина, яка намагається знайти квартиру, переконується, як складно вийти на власника житла. Більшість оголошень і пропозицій на ринку нерухомості ведуть до посередників, ріелторів. Але знайти квартиру без посередника все-таки можна, зокрема якщо дотримуватися кількох порад.
1
Розкажіть близьким. Знайомі, співробітники, друзі в соціальних мережах повинні бути задіяні в пошуках квартири. У вашому оточенні, цілком імовірно, знайдеться людина, яка або сама може запропонувати квартиру, або знає когось, хто запропонує.
2
Розмістіть оголошення. Традиційний метод при пошуку квартири — дати оголошення. Оголошення треба давати буквально скрізь: на рекламних сайтах, у соціальних мережах, у газетах і на стовпах. Можна навіть звернутися до спамерів, але за їхні послуги доведеться заплатити (близько 300 грн.). Щоправда, треба зважати, що більшість листів за оголошенням буде від ріелторів.
3
Переглядайте оголошення. Читати оголошення теж корисно. Тільки ймовірність наткнутися на посередника дуже висока. Ріелтори монополізували ринок оренди, і рядок у рекламі "квартира від господаря" - лише принада від маклера.
4
Зверніться до сусідів. Поцікавтеся про оренду квартири у жителів району, який вас цікавить. Пам’ятайте, що бабусі та консьєржки – джерело інформації. Походіть по дворах і поцікавтесь у місцевих жителів, хто здає квартиру.
5
Зверніться до неформальних організацій. Допомогти розширити коло пошуку квартири без ріелтора можуть учасники неформальних організацій: парафіяни церкви, товариство любителів собак, клуб пікаперів тощо. Члени таких асоціацій найчастіше охоче допомагають одноклубникам.
6
Ігноруйте ріелтора. Ситуація, коли у квартирі, яку так довго і, головне, самостійно шукали, в момент укладання договору опиниться ріелтор — часте явище. Як з’ясується, він давав оголошення, і немає значення, що півроку тому, також немає значення, що газета виходить у сусідньому регіоні. І його мало хвилює, що квартиру знайшли не за оголошенням. Однаково він хоче свої 40-50% від орендної ставки за один місяць, просто за те, що він заповнить договір, який не має жодної юридичної сили. Допомогти переконати хазяїна відмовитися від посередника може передоплата за два-три місяці.