Проблеми при достроковому розірванні договору оренди виникають дуже часто.
У таких ситуаціях як орендодавці, так і орендарі здебільшого зловживають своїми правами та намагаються не дотримуватися зобов'язань, прописаних у договорі.
Підписуючи договір оренди, звертайте увагу на всі пункти, прописані у вашому договор.
Обовязково порадьтесь з юристом, і оберіть правильну стратегію поведінки.
Як правильно розірвати договір оренди без моральних і матеріальних збитків, з'ясував realty.tochka.net
1
Насамперед, якщо у вас передбачена можливість розірвання договору в односторонньому порядку, то за бажання нею скористатися ви повинні повідомити про свої наміри іншу сторони за місяць до дати передбачуваного розірвання.
2
При цьому необхідно підписати такі документи: угода про розірвання договору оренди;акт прийому-передачі приміщення.
3
Якщо в договорі не прописаний пункт про розірвання договору в односторонньому порядку, постарайтеся домовитися з орендодавцем, пояснивши вагому причину, чому ви більше не можете орендувати це приміщення.
4
орендодавець не йде на поступки, можна спробувати розірвати договір у суді через "форс-мажор" або "суттєва зміна обставин", пославшись на виниклу ситуацію. Але шанси виграти справу – 50% на 50%.
5
У випадку автоматичної пролонгації оренди на новий строк, передбаченої в договорі, ви зобов'язані за 30 днів до закінчення терміну оренди заявити про розірвання договору, інакше він вважатиметься автоматично продовженим. У вас обов'язково повинен бути ваш екземпляр угоди про розірвання договору оренди з печаткою орендодавця.
6
Якщо ви оплатили орендну плату за перший і останній місяць, коли підписували договір оренди, то при розірванні договору раніше обумовлених строків оренди, плата за останній місяць може утримуватися орендодавцем як неустойка. Але багато чого залежить від умов договору.
Порадьтесь з юристом, бо дуже часто виникають ситуації, коли немає ні права на однобічне розірвання, ні порушень орендодавця, і в цьому випадку згідно з законом ви зобов'язані орендувати майно до кінця строку.
ДИВІТЬСЯ РЕЙТИНГ: найдорожчі вулиці світу
Нагадаємо, що вулиця Хрещатик у Києві займає 17-те місце в Європі за вартістю оренди торгової точки. Також читайте про те, що найдорожча оренда квартири в Києві коштує 96 тис. грн. на місяць.