Як оформити добудову?

Проблема узаконення добудови в наш час досить поширена. Люди добудовують веранди, кімнати, балкони, а потім ламають голову, як зробити всі свої добудови законними.

Пройти всі перешкоди самостійно, щоб виконати узгодження будівництва - завдання непросте. Процедура вирішення питання добудови потребує багато часу та зусиль, а також коштує чималих коштів.

У першу чергу потрібно набратися терпіння, щоб довести справу до кінця. Добудова до житлового будинку здійснюється на підставі отримання дозволу на будівництво відповідно до Закону України "Про планування та забудову територій".

Як же правильно оформити добудову, щоб не виникло проблем із законом, і що для цього потрібно, з'ясовував realty.tochka.net.

1
Замовник повинен подати клопотання до органу місцевого самоврядування з пропозицією виступити інвестором на виконання зазначених робіт.
2
Отримати у власність землю, на якій здійснюватиметься будівництво, навіть якщо це зовсім маленька діляночка у 5 кв.м., тобто зробити проект відведення земельної ділянки.
3
Отримати узгодження чотирьох (за законом), а зазвичай більше, міських інстанцій.
4
Отримати згоду сусідів, оскільки прибудинкова територія належить усьому будинку, а не окремій квартирі.
5
Потім домогтися отримання рішення сесії міської ради про виділення у власність або оренду земельної ділянки.
6
Далі виготовити техдокументацію для виготовлення відповідного держакту або договору оренди та підписати й зареєструвати його.
7
Замовити проект прибудови, а також узгодити його знову ж-таки з міськими інстанціями, які дадуть дозвіл на будівництво. Проект повинен показати, що ця добудова не шкодить тримальним конструкціям будинку та не чинить інших негативних наслідків щодо нього.
8
Потім здійснюється будівництво, після чого добудова вводиться в експлуатацію.
9
Також потрібно оформити, тобто змінити правовстановлюючі документи на житло та зареєструвати їх по-новому.

Документи, які подаються до органу місцевого самоврядування:

  • копія свідоцтва на право власності або договору найму (оренди) приміщення;

  • копія поверхових планів, завірених в установленому порядку;

  • проект добудови, погоджений в установленому порядку;

  • згода власників, співвласників (наймачів) або уповноважених ними осіб;

  • згода сусідів, які теж мають право на прилеглу до будинку територію.

Пам'ятайте! Для вирішення цього питання потрібно бути юридично підготовленим. Тому читайте закони, щоб упевнено довести своє право на реалізацію вашої добудови.

Читайте, як вибрати місце для будівництва  а також про те, як приватизувати горище і підвал.

Читай також

10 правил інвестування грошей у новобудову Як вибрати місце для будівництва?