Покупка квартири - подія, що визначає ваш комфорт і добробут на багато років. До придбання житла необхідно поставитися з великою відповідальністю.
Дізнайтеся, яких помилок слід уникати, щоб прискорити та полегшити придбання квартири.
1
Несформульований запит. Щоб почати ефективний пошук квартири, важливо визначитися з основними характеристиками майбутнього житла: розташування, тип будинку, поверх, кількість кімнат, приблизну площу квартири тощо. Також слід окреслити суму, на яку ви розраховуєте. Цим ви суттєво заощадите час - свій і найнятих фахівців.
2
Поспіх. Процес вибору може здатися втомливим, але не варто купувати першу-ліпшу вподобану квартиру. Перегляньте якомога більше варіантів, поцікавтесь кон'юнктурою ринку. Це допоможе знайти саме те житло, яке повністю задовольнить і вас, і ваш гаманець.
3
Необдумана відмова від послуг ріелтора. Хороший спеціаліст допоможе збити ціну в процесі торгу, перевірити юридичну благонадійність квартири та вибрати оптимальну фінансову схему, значно знизивши ризики залишитися ні з чим. Навіть якщо ви вирішили шукати квартиру самостійно, на етапі підготовки до укладення угоди рекомендується залучити фахівця. Вибирайте ріелтора ретельно, спираючись на рекомендації знайомих.
4
Перекладання всіх складнощів на плечі ріелтора. Навіть якщо ви повністю довіряєте своєму агенту, не слід поводитись пасивно. Ставте запитання, максимально вникайте в деталі угоди, не соромтеся проконсультуватися з незалежним юристом, якщо вас щось непокоїть. Пам'ятайте: йдеться про ваші гроші.
5
Гонитва за дешевизною. Якщо квартира продається за ціною, значно нижчою за ринкову, за цим може ховатись якийсь серйозний дефект. Те саме стосується і ріелторських послуг. Солідні агентства нерухомості мають приблизно однаковий рівень тарифів, а за заниженою вартістю часто пропонується «урізаний» комплекс послуг.
6
Рішення на основі недостатньої інформації. Зберіть максимум даних про нерухомість, яка вас зацікавила. Якщо маєте справу із забудовником, переконайтеся, що він фінансово стійкий і має всі дозвільні документи для будівництва та продажу житла. Якщо йдеться про вторинний ринок, дізнайтеся, скільки разів і коли продавалася квартира, хто в ній був прописаний, за яких обставин вибув. Поговоріть із мешканцями будинку - поцікавтеся репутацією господарів, віком будинку, його станом і можливими недоліками.
7
Усні домовленості. Усе, про що ви домовилися з продавцем, має бути внесено до договору, зокрема й «дрібниці»: терміни переїзду, дата передачі ключів, перелік меблів і техніки, що продаються разом із квартирою.
Покупка квартири - стресовий період для всіх залучених осіб. Пам'ятайте, що тверезість думок, спокій і увага до деталей допоможуть уникнути помилок і приведуть до бажаного результату.
Підписуйся на наш Facebook і будь в курсі всіх найцікавіших та актуальних новин!
Коментарі (2)
Господи, когда же все это кончится? Кругом обман, жулье. Страна катится в пропасть . В эту яму попадут все: и богатые и бедные. Сегодня сильные мира сего еще не осознают того, что нас ожидает. 46-миллионному населению - нищему и обездоленному подсовывают законы, которые уничтожат еще треть полуголодных людей. О какой покупке квартиры можно говорить? Есть семьи, которые молча голодают. Дети не видят ни молочных продуктов, ни фруктов. Вчера в магазине желтое пшено - 9 гривен за кг. Что это? Смотреть нет сил на все. А вы тут о покупке квартиры. С голоду бы не умереть. Как жить на пенсию в 750 гривен, как жить семье с двумя детьми с доходом в 2-3 тысячи гривен?. О чем говорят наши украинские вельможи. О чем угодно, только не о том, как должны вести себя богатые люди в стране. По 5 особняков , машин разного калибра, яхты, часы по 50 тысяч долларов. Как можно спокойно существовать, если рядом твой бывший сокурсник полуголодный может быть выселен из квартиры за долги.
Прокоментувати Мені подобається (1 користувачу)С покупко
самое главное не спешить, и не вестись на "все хозяева уже 10% скинули, там еще 2 покупателя, уведут же, я ж для вас стараюсь"....для вас самих стараетесь только Вы сами!
Прокоментувати Мені подобається (2 користувачам)