6 правил, як знайти квартиру без посередника

Розкажіть близьким. Знайомі, співробітники, друзі в соціальних мережах повинні бути задіяні в пошуках квартири. У вашому оточенні, цілком імовірно, знайдеться людина, яка або сама може запропонувати квартиру, або знає когось, хто запропонує.

Розмістіть оголошення. Традиційний метод при пошуку квартири — дати оголошення. Оголошення треба давати буквально скрізь: на рекламних сайтах, у соціальних мережах, у газетах і на стовпах. Можна навіть звернутися до спамерів, але за їхні послуги доведеться заплатити (близько 300 грн.). Щоправда, треба зважати, що більшість листів за оголошенням буде від ріелторів.

Переглядайте оголошення. Читати оголошення теж корисно. Тільки ймовірність наткнутися на посередника дуже висока. Ріелтори монополізували ринок оренди, і рядок у рекламі "квартира від господаря" - лише принада від маклера.

Зверніться до сусідів. Поцікавтеся про оренду квартири у жителів району, який вас цікавить. Пам’ятайте, що бабусі та консьєржки – джерело інформації. Походіть по дворах і поцікавтесь у місцевих жителів, хто здає квартиру.

Зверніться до неформальних організацій. Допомогти розширити коло пошуку квартири без ріелтора можуть учасники неформальних організацій: парафіяни церкви, товариство любителів собак, клуб пікаперів тощо. Члени таких асоціацій найчастіше охоче допомагають одноклубникам.

Ігноруйте ріелтора. Ситуація, коли у квартирі, яку так довго і, головне, самостійно шукали, в момент укладання договору опиниться ріелтор — часте явище. Як з’ясується, він давав оголошення, і немає значення, що півроку тому, також немає значення, що газета виходить у сусідньому регіоні. І його мало хвилює, що квартиру знайшли не за оголошенням. Однаково він хоче свої 40-50% від орендної ставки за один місяць, просто за те, що він заповнить договір, який не має жодної юридичної сили. Допомогти переконати хазяїна відмовитися від посередника може передоплата за два-три місяці.