6 дій, які варто зробити після здачі будинку

Перевірити, що побудували. Під час введення об'єкта в експлуатацію та реєстрації прав власності треба звірити, наскільки фактичні параметри об'єкта (площа, висота стелі тощо) відповідають проектним. Може з’ясуватись, що ви переплатили за зайві квадратні метри або площа виявилася більшою за проектну і ви повинні доплатити. Виниклі питання треба вирішувати із забудовником.

Оформити право власності. Після введення будинку в експлуатацію треба зайнятися оформленням права власності на об'єкт. Щоб право власності було законним, його слід зареєструвати. Реєстрацією прав власності на об'єкти займається місцева влада. Яке саме установа реєструє права власності, залежить від регіону. Уточнити можна у забудовника.

ЖЕК або ОСББ. Після здачі будинку в експлуатацію об'єкт повинен узяти на обслуговування ЖЕК, якщо не передбачені інші варіанти, наприклад ОСББ. Якщо забудовник не передав будинок ЖЕКу централізовано, необхідно йти в контору та укладати договір про обслуговування. Якщо обслуговування ЖЕКу не планується, треба створювати ОСББ.

Зайнятися ремонтом. Одержавши та зареєструвавши право власності на об'єкт, можна робити ремонт і заселятися. Це можна зробити і до здачі будинку, але ризиковано. Якщо під час ремонту необхідне перепланування, треба розробити та погодити проект. Буває, що перепланування простіше зробити під час будівництва. Обсяг і процедура узгодження залежатимуть від складності перепланувань. Консультацію можна одержати у забудовника.

Застрахувати житло. Після введення будинку в експлуатацію можна застрахувати об'єкт нерухомості й/або права на нього. Якщо об'єкт перебуває в заставі, страхування обов'язкове за умовами кредитного договору.

Прописатися. Після здачі будинку варто зайнятися реєстрацією/пропискою. Хоча формально реєстрація в Україні – справа добровільна, за фактом вона буває необхідна.