Как согласовать кредит под залог недвижимости без риска отказа

На сегодняшний день самый реальный вариант получить большую денежную сумму под проценты – это оформить кредит под залог недвижимости в Киеве или другом городе Украины. Услугу залогового кредитования оказывают как банки, так и частные кредитные компании. Основным условием является, конечно же, наличие недвижимого имущества. Однако и здесь могут возникнуть определенные проблемы, по которым финансовая организация вынуждена будет отказать в выдаче кредита.

О том, что нужно для того, чтобы без проблем получить кредит под залог недвижимости в Киеве, консультирует эксперт кредитной компании «Банкнота».

В каком случае кредитор может отказать в выдаче залогового кредита

Согласно статистике, большая часть отказов в кредитовании касается преимущественно потребительских займов, а процент отклонения заявки по залоговому кредиту совсем небольшой, но тем не менее он есть.

Итак, для начала следует разобрать основные причины отказа на кредит под залог недвижимости в Киеве:

Нерезиденты Украины. Законодательство обязывает финансовые организации выдавать кредиты только гражданам Украины, достигшим совершеннолетия. Именно поэтому самым первым документом в списке требования всегда стоит паспорт;
Приватизация. Любой вид недвижимого имущества должен быть приватизирован и зарегистрирован в едином электронном реестре;
Форма собственности. Кредит под залог недвижимости выдается одному человеку, соответственно, залоговый объект должен находиться в единоличном владении. Даже если небольшая часть квартиры или дома принадлежит кому-либо из родственников, к такому варианту уже относятся более требовательно;
Обременение на недвижимость. Недвижимое имущество, на которое выдается кредит, не должно быть в аресте или выступать залогом по другой ссуде.

Это основные условия для залогового кредитования в большинстве финансовых учреждений. Кроме того, банковские установы могут иметь дополнительные требования к заемщикам, среди которых: предоставление справки о отсутствии судимости, наличие официальной работы и предоставление справки о доходах. Банк также может отказать клиенту, если у него есть невыплаченный кредит в другом банке или испорчена кредитная история.

Как происходит согласование кредита под залог недвижимости с минимальными требованиями

Стоит отметить, что некоторые банки и финансовые компании не обращают внимания на кредитную историю, семейное положение и доходы заемщика. Например, компания «Банкнота» выдает кредит под залог недвижимости в Киеве при наличии минимального пакета документов: паспорта гражданина Украины, кода налогоплательщика и подтверждения единоличного права собственности на недвижимость. Компания Банкнота дает кредит в том числе и под залог “проблемной” недвижимости, а также участливо подходит к решению всех сопутствующих вопросов: помогает разобраться со всеми юридическими проблемами и обременениями.

Этапы согласования такого залогового кредита выглядят следующим образом:

Подача заявки. Сделать это можно прямо через официальный сайт либо лично обратиться в компанию;
Проверка документов заемщика;
Оценка рыночной стоимости недвижимости и согласование суммы, сроков выплаты и прочих нюансов по договору;
Выдача денег наличными или перечисление их на счет заемщика.

Такой кредит под залог недвижимости в Киеве оформляется всего за 1-2 дня, а процентная ставка в случае, если это квартира, дом или нежилое помещение, составит всего 1,5% в месяц.

Выгода такого метода кредитования неоспорима, как и безопасность, при условии, что Вы сотрудничаете с профессионалами!

Пример расчёта стоимости кредита:

Сумма кредита: 200 000 гривен;

Процентная ставка: 18% годовых;

Стоимость залогового объекта: 400 000 гривен;

График погашения: только проценты;

Срок кредитования: 12 месяцев.

Затраты на оформление кредита. Нотариус услуги:

Договор ипотеки: 0,1% от стоимости залога + 2000 грн.

Договор займа: 1% от суммы займа + 2000 грн.

Общая переплата за 12 месяцев без учёта суммы кредита: 42 400 грн.

С учётом процентов и суммы кредита: 242 400 грн.