Очень часто жители первых и последних этажей задумываются о том, как реконструировать и получить в своё владение подвалы или чердаки. Вместе с тем это также может сделать любой человек, даже не проживающий в конкретном доме.
Но приватизировать чердак или подвал не так уж просто. Во-первых, это недешевое удовольствие. Так как только оформление пакета документов обойдется где-то в $5 тыс., не говоря уже о реконструкции помещения. Во-вторых, сбор документов, как показывает практика, может затянуться на несколько месяцев.
Что же все-таки нужно для того, чтобы стать владельцем чердака или подвального помещения, выяснил realty.tochka.net.
1
Для приватизации вспомогательных помещений необходимо, в первую очередь, суметь договориться со всеми жильцами дома и получить их письменное согласие.
2
Затем на рассмотрение межведомственной комиссии в районной администрации необходимо предоставить пакет документов:
- заявление-ходатайство от всех совершеннолетних собственников (нанимателей);
- правоустанавливающие документы на квартиру, если человек является жильцом данного дома;
- план этажа, где расположена квартира, и план этажа, расположенного ниже (если приватизируется чердак);
- акт обследования здания, составленный жилищно-эксплуатационной организацией;
- проектные предложения (эскизный проект), выполненные лицензированной проектной организацией.
3
Также нужно подготовить заключение о том, что планируемая деятельность не нарушит эксплуатацию данного здания и дом сможет выдержать надстройку новых стен на чердаке.
4
Написать заявление в местную администрацию с приложением всей этой документации.
5
Согласовать проект с санитарно-эпидемиологической службой и пожарниками.
6
Получить разрешение на проведение строительных работ, заключения управления архитектуры департамента градостроительства и управления охраны исторической среды (в случае нахождения объекта в пределах исторического ареала).
7
Погасить задолженность по оплате жилищно-эксплуатационных услуг.
8
После окончания строительных работ нужно ввести помещения в эксплуатацию и оформить правоустанавливающие документы.
9
Если межведомственная комиссия признает технически возможно проведение реконструкции, то это заключение утверждается распоряжением районной администрации.
10
После этого производится рабочий проект и согласовывается в установленном порядке. Разрешение на выполнение работ выдает Государственная архитектурно-строительная инспекция и после их окончания принимает в эксплуатацию.
11
Если все разрешения получены, документы на оформление помещения подаются в бюро технической инвентаризации.