Кіпр давно є привабливою країною для інвестицій у нерухомість. Збільшення кількості будівельних проектів та зростаюча ціна за квадратний метр створюють вигідні умови для придбання офісів та апартаментів та подальшого перепродажу. Розповідаємо про умови, які дозволять підібрати ліквідну нерухомість.
Специфіка населеного пункту
Населені пункти Кіпру неоднорідні — кожен має особливості, що визначають бізнес-модель купівлі нерухомості. Умовно муніципалітети можна поділити на три різновиди:
- Бізнес хаби. Великі міста, які стали зосередженням штабів міжнародних компаній.
- Курорти. Локації з великим потоком туристів, розважальними закладами та красивими пляжами.
- Місця для тривалого проживання. Тихі населені пункти вдалині (за кіпрськими мірками) від великих міст і з нульовим потоком туристів.
У першому випадку ви маєте справу з комерційною нерухомістю, яка зростає в ціні за рахунок постійно розвивається інфраструктури та збільшення релокантів. Такою є Нікосія — столиця Кіпру. У міста немає виходу до моря, зате тут вирує бізнес.
У другому варіанті купівля нерухомості на Кіпрі приваблива тим, що ціни за квадратний метр постійно зростають через будівництво великих марин. Тут розвинена інфраструктура, великі комплекси та люксові готелі, які готові прийняти мешканців з будь-якими запитами. Як наслідок, апартаменти поблизу автоматично починають дорожчати. Приклад — Айя-Напа, Лімасол і Ларнака.
Третій різновид представляє інтерес секторами вілл. Можна стати власником нерухомості у закритому елітному селищі, хоча швидкість подорожчання квадратного метра тут нижча. В основному це невеликі селища поряд із великими містами.
Поділ цей дуже умовний, оскільки на Кіпрі є населені пункти змішаного типу. Ларнака приваблива туристам пляжами та користується інтересом міжнародних компаній завдяки найбільшому аеропорту країни та морському порту. А Перволія підходить для відпочинку через близькість до моря, але багато хто вибирає вілли селища для тривалого проживання.
Критерії підбору нерухомості
Щоб вкластися та продати нерухомість з максимальною вигодою, слід звертати увагу на три критерії:
- Перша лінія. Якщо ви розглядаєте апартаменти, то пріоритетом буде берегова лінія. За море в кроковій доступності та мальовничий вид з вікна багато хто готовий платити більше.
- Новобудова. Вибирати вторинні житлофонди не рекомендується, з ними більше проблем. Нове житло має зручне планування, покращену енергоефективність (мінімальні втрати тепла взимку – на Кіпрі не використовують системи централізованого опалення).
- Рівень розвитку інфраструктури. Поява великих комплексів говорить про те, що невдовзі ціни на нерухомість зростуть — і це гарна можливість вкластися заздалегідь.
Готова бізнес-модель від команди експертів
Сервіс SPM Real Estate аналізує ринок та конкурентів, щоб скласти реалістичний прогноз розвитку та рентабельності вкладення. Заповніть форму на сайті для початку співпраці – експерти допоможуть створити успішну інвестиційну стратегію.
ЧИТАЙ ТАКОЖ:
Підписуйся на наш Facebook і будь в курсі всіх найцікавіших та актуальних новин!
Коментарі