Покупатели жилья в последнее время все чаще обращаются к услугам риэлторов. Это позволяет сэкономить время и в определенной степени обезопасить себя от возможных афер. Но услуги таких специалистов на рынке недвижимости стоят очень недешево.
Как правило, риэлторы за свою работу просят от 2 до 8% от суммы сделки, а это дополнительные несколько тысяч долларов. Поэтому основным плюсом покупки жилья без посредников является ощутимая экономия.
Что нужно знать и какие моменты учитывать, чтобы успешно купить квартиру самостоятельно, выяснял realty.tochka.net.
Основные советы:
1
Покупая квартиру самостоятельно, выясните, каким должно быть ваше жилье, сколько комнат вам нужно, каким должно быть техническое состояние квартиры, какими деньгами вы располагаете, нужен ли вам кредит. Лучше продумать все нюансы заранее, чтобы в процессе покупки сэкономить время.
2
Изучите рынок, подыщите необходимую вам квартиру. На самом деле это не так просто, как может показаться на первый взгляд. Следует просмотреть рекламные объявления квартир на специализированных сайтах, в газетах, журналах, а также расспросить своих знакомых и друзей. Как показывает практика, работа "сарафанного радио" часто очень эффективна.
3
После того, как вы нашли нужное вам жилье, договоритесь о просмотре квартиры. Осматривая жилье, проверьте все нюансы: состояние сантехники, окон, балкон, систему отопления и водоснабжения.
4
Если квартира вас устраивает, переходите к юридическим нюансам. Здесь нужно быть максимально внимательным. Спросите, какие правоустанавливающие документы на квартиру есть у человека, который вам ее продает. Это может быть свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения, наследования и т.д. Выясните, сколько у квартиры собственников, сколько прописанных, есть ли несовершеннолетние дети. Все эти моменты могут значительно усложнить процедуру купли-продажи.
5
Даже если вы уверены, что сможете купить жилье без риэлтора, обратитесь за консультацией к квалифицированному юристу. Ведь иногда вы просто можете не знать о подводных течениях всего процесса.
6
Если с документами все в порядке, можете вносить задаток.
7
Договор купли-продажи оформляется у нотариуса.
8
После нотариального оформления приобретенную недвижимость нужно зарегистрировать в государственном реестре и получить право собственности на квартиру.
Подписывайся на наш Facebook и будь в курсе всех самых интересных и актуальных новостей!
Комментарии (13)
-
Гость
-4
назад
-
Гость
-4
назад
-
ks27
-3
назад
-
Лева
-2
назад
-
Гость
-2
назад
-
Иван
-28
назад
-
Гость
-27
назад
-
Гость
-4
назад
-
нериэлтор
-17
назад
-
Гость
-14
назад
-
Гость
-14
назад
-
Гость
-4
назад
Показать ещеВидимо те, кто оставил отзывы о том, что нужно обязательно обращаться в агентсва - являются агентами или риэлторами... Да, я вас понимаю, что это ваша работа. Но...
Прокомментировать Мне нравится (0 пользователю)Моя подруга купила весной квартиру без помощи риэлтора, хозяева оставили даже всю мебель, хотели отдать квартиру в хорошие руки. Вот теперь скажите, что нужно обязательно обращаться в агентсва.
Ну ну, ты сначала поработай в этой сфере, когда у тебя ни выходных, ни праздников , а потом посмотрим сколько ты сумеешь заработать и что ты думаешь об этой работе...
Прокомментировать Мне нравится (0 пользователю)Я считаю, что любым важным делом должен заниматься специалист! Уровень квалификации риэлтора - вопрос следующий; к сожалению, специалисты бывают разные, впрочем, как и во всех остальных отраслях. Поэтому, важно выбрать агентство недвижимости, которому Вы сможете доверить заботу о Вас, а так же сотрудника, с которым Вам, приятно будет работать.
Прокомментировать Мне нравится (0 пользователю)Желаю удачи, хорошего настроения и правильных, обдуманных поступков!
Вся цевелизованная Европа и Америка пользуется услугами риэлторских компаний, и не у одного из клиентов никогда возникает вопросов об оплате, о приобретаемом объекте и всего что с ним связанно. Мой брат живет в Англии, всю свою недвижимость приобретал через агента и был всегда доволен. В Украине раз обжегся, решил с экономить при покупки дома на комиссии (сам хозяин за спиной риэлтора предложил ему). В результате сработала славянская жадность и в итоге полугодичной волокитой в судебных инстанциях. После этого урока, у него есть свой агент, который проводит и оформляет все его сделки. Как в поговорке: скупой платит дважды.
Прокомментировать Мне нравится (0 пользователю)А лучше всего иметь своего агента по недвижимости, проверенного и рекомендуемого вашими хорошими друзьями, коллегами, компаньонами по бизнесу. Агентство – агентству рознь и люди все разные, как говорится в семье не без урода.
Всегда нужно вспоминать сказку А.С. Пушкина «О золотой рыбке», чтобы после не оставаться у разбитого корыта и не кусать свои
Агентство предоставляет информационные услуги,т.е.никакой ответственности не несёт по определению.И поэтому ничего на самом деле они не проверяют.
Прокомментировать Мне нравится (0 пользователю)Конечно нужно платить бестолковым проходимцам 2-3 тысячи долларов ни за что! (:
Прокомментировать Мне нравится (0 пользователю)Это же и дураку понятно...
Это точно. Я считаю, что оформлять покупку-продажу лучше с помощью специалистов,и обязательно надо обращаться в Агентство. Таким образом, можно избежать многих проблем после сделки. А именно: появление, вдруг, каких-то родственников, которые имеют отношение к сделке, а Вы, естественно, о них и не знали. Также, появление скрытых наследников, от которых у Вас возникнут очень большие проблемы с дальнейшим Правом собственности на жилье, которое Вы или приобрели уже, или хотите приобрести, и т.д. Претензии предъявлять будете только себе, а мысленно жалеть, что сэкономили деньги на услуги специалистов. Потеряете больше! А Агентство несет юридическую ответственность за каждую проведенную сделку , а это очень серьезно! Это репутация! Поэтому Вам решать, или рисковать и экономить, или спать спокойно!
Прокомментировать Мне нравится (0 пользователю)интересно, в случае появления родственников - какая юридическая ответственность Агенства в таком случае? Агенство же вообще нигде не фигурирует в договоре купли-продажи! все так называемое "квалифицированное сопровождение сделки" заключается лишь в том, что риелтор берет за ручки покупателя и продавца и ведет их к нотариусу... не более...
Прокомментировать Мне нравится (0 пользователю)Статья просто провакационна, описанное выгодно только квартирным мошенникам.
Прокомментировать Мне нравится (0 пользователю)Понятно может и "пронести", но стоят ли те несколько съэкономленных процентов всей суммы, а часто и жилья, и конечно же нервов и прч.прч.
PS: Совет: 1) не экономьте - пользуйтесь агенставами только со значительным стажем, и имеющим юриста с которым уже долго имеют дело. 2) сами не мошенничайте с государством, и не соглашайтесь на требования подобного другой стороной, или предложения этого посредником.
Это точно. Я считаю, что оформлять покупку-продажу лучше с помощью специалистов,и обязательно надо обращаться в Агентство. Таким образом, можно избежать многих проблем после сделки. А именно: появление, вдруг, каких-то родственников, которые имеют отношение к сделке, а Вы, естественно, о них и не знали. Также, появление скрытых наследников, от которых у Вас возникнут очень большие проблемы с дальнейшим Правом собственности на жилье, которое Вы или приобрели уже, или хотите приобрести, и т.д. Претензии предъявлять будете только себе, а мысленно жалеть, что сэкономили деньги на услуги специалистов. Потеряете больше! А Агентство несет юридическую ответственность за каждую проведенную сделку , а это очень серьезно! Это репутация! Поэтому Вам решать, или рисковать и экономить, или спать спокойно!
Прокомментировать Мне нравится (0 пользователю)Ты понятия не имеешь,какой это каторжный труд и затраты. Писака... Когда тебя швырнут пару раз в припрыжку побежишь в агенство!
Прокомментировать Мне нравится (0 пользователю)так агенства и швыряют... уроды)))
Прокомментировать Мне нравится (0 пользователю)