Как поделить недостроенное жилье при разводе?

По данным европейской статистики разводов, украинцы разводятся чаще всех в Европе.

А значит, вопрос дележа имущества при разводе для украинцев очень актуален.

Особенно много вопросов возникает в связи с разделом недостроенного жилья.

Юрист фирмы "Вронский, Вронская и Партнеры" Надежда Шувар рассказала realty.tochka.net, что нужно знать супругам, чтобы поделить недостроенное жилье.

В первую очередь, при разделе недостроенной квартиры необходимо определить, кто из супругов и в какой доле владеет имущественными правами на жилье. При этом следует учитывать, на чьи деньги была куплена квартира.

Тот факт, что права на недостроенную квартиру оформлены только на одного из супругов, не имеет значения при определении долей супругов.

Имущество, приобретенное в браке, является общей собственностью супругов. Муж и жена могут распоряжаться квартирой на равных.

Если такое право не признает один из супругов, второй имеет право обратиться в суд с иском. Муж или жена могут через суд требовать признание права собственности на половину недостроенной квартиры.

Муж и жена могут разделить права на недостроенную квартиру несколькими способами - они могут заключить между собой договор о разделе имущества. К примеру, это может быть договор об отчуждении имущественных прав в пользу одного из супругов. Такой договор следует заключить в письменной форме, а также нотариально заверить.

В случае если не удается поделить квартиру мирно, следует идти в суд и подавать иск о разделе имущественных прав.

Уже суд, учитывая интересы каждого из супругов, а также детей, производит раздел имущественных прав.

Так, суд может присудить одному из супругов денежную компенсацию вместо его доли в недостроенной квартире. Такой вариант возможен при согласии того из супругов, кому присуждается компенсация.

Обратите внимание, что супруги могут разделить имущественные права на недостроенную квартиру как, состоя в браке, так и после развода. Развод не влияет на право совместной собственности супругов.

Однако при разделе имущества нужно помнить об исковой давности, то есть о сроке, на протяжении которого можно обратиться в суд з требованиями о разделе квартиры.

Так, после расторжения брака супруги могут обратиться в суд с иском о разделе жилья только на протяжении 3 лет с момента, когда один из супругов узнал о нарушении своего права собственности.

Если же супруги состоят в браке, то к требованиям о разделе имущественных прав на недостроенную квартиру исковая давность не применяется вообще. Супруги могут разделить недостроенную квартиру в любой момент.

Читайте о том, как получить жилье в наследство и о том, как разменять квартиру.