Якщо вам пощастило отримати квартиру у спадок, то одразу ж виникає питання, яким чином стати повноправним власником і як правильно оформити свої права. Адже незважаючи на суцільний позитив від цього вагомого здобутку, є дуже багато негативних моментів, які можуть зіпсувати радість від такого подарунку.
realty.tochka.net вирішив з'ясувати, яким чином можна оформити нерухомість, отриману в спадок.
1
Заявіть про свої права на спадок. Ви маєте можливість зробити це протягом 6 місяців з дня смерті спадкодавця. Права власності перейдуть до вас не раніше ніж за півроку. Пам’ятайте: якщо ви не заявите про свої права протягом 6 місяців, ви можете втратити житло, яке вам заповіли у спадок. Якщо термін подачі заяви було пропущено через поважну причину, його можна відновити через суд.
2
Зберіть необхідні документи. До них належать: свідоцтво про смерть, довідка про місце реєстрації спадкодавця, заповіт (якщо він є), документи, що підтверджують родинні стосунки, правовстановлюючий документ на нерухомість, паспорт спадкоємця та його ідентифікаційний код.
3
Зверніться до нотаріуса для оформлення спадку. Нотаріус повинен мати право завести спадкову справу. Місцем відкриття спадкової справи є останнє постійне місце проживання спадкодавця.
4
Отримайте у нотаріуса свідоцтво про право власності на спадок.
5
Передбачте у своєму бюджеті кошти, необхідні для оформлення спадку. Вам доведеться заплатити за оформлення свідоцтва про право власності в БТІ, а також заплатити податок в розмірі 5% від вартості нерухомості, яку ви отримали у спадок, якщо ви не належите до першої ступені спорідненості зі спадкодавцем.
6
Зареєструйте свідоцтво про право власності на спадок в БТІ.
Будьте уважні: якщо квартиру заповіли на кількох людей, то всі, хто вказаний у заповіті, повинні заявити про свої права на власність, щоб не втратити їх.
Читайте про те, як придбати квартиру без ріелтора, а також про те, як приватизувати кімнату в гуртожитку.